Müsste man den Beruf von einem Immobilienmakler beschreiben, so könnte man es in der Kurzform Vermietung und Verkauf von Immobilien tun. Doch die Tätigkeit von einem Immobilienmakler ist weit umfassender, wie man in diesem Artikel erfahren kann. Alleine die Vermietung und der Verkauf von Immobilien ist schon eine umfassende Tätigkeit. Und nicht selten gehört zum Berufsbild von einem Makler nicht nur das Vermieten und den Verkauf von Immobilien, sondern auch die Verwaltung. Letztlich ist damit der Makler ein Dienstleister bei dem ein Eigentümer alle Leistungen aus einer Hand bekommen kann.
Die Leistungen von einem Immobilienmakler
Kurz wurde schon die wesentlichen Aufgaben von einem Makler benannt. Doch hinter diesen Schlagwortern stehen viele Aufgaben. Egal ob eine Immobilie verkauft oder vermietet werden muss, im ersten Schritt muss eine Immobilie beworben werden. Und das setzt ansprechende Bilder voraus, wo man möglichst viele Details erkennen kann. Es müssen aber auch alle wesentlichen Daten zu einer Immobilie erfasst werden, dazu gehören auch eventuelle Schäden oder aber auch den Energieausweis. Und zu den Aufgaben von einem Immobilienmakler kann aber auch gehören, einen sachgerechten Marktpreis zu ermitteln. Das kann hier sowohl beim richtigen Mietpreis sein, aber auch bei einem passenden Verkaufspreis. Alles was man zusammengetragen hat, muss man dann in Form von Anzeigen auch ins Internet bringen. Anfragen von interessenten beantworten und letztlich müssen auch Besichtigungstermine organisiert werden. Vorbereitung von einem Mietvertrag oder bei einem Immobilienverkauf, kann auch die Vorbereitung von einem Kaufvertrag mit einem Notar sein. Möchte man als Eigentümer seine Immobilie nicht selber verwalten, kann man die Mietimmobilien auch von einem Immobilienmakler verwalten lassen. Ob die Vermietung, die Organisation der Instandsetzung oder das Anfertigen von Nebenkostenabrechnungen, hier kann es alle Leistungen aus einer Hand geben. Letztlich muss man hier aber auch klar hervorheben, das Leistungsangebot von einem Immobilienmakler kann sehr unterschiedlich sein. Aus diesem Grund lohnt sich hier ein genauer Blick auf die Leistungen, wenn man die Dienste von einem Makler in Anspruch nehmen möchte.
Voraussetzungen als Immobilienmakler
Wenn es um die Voraussetzungen der Maklertätigkeit geht, so wird das häufig auf die fachlichen Voraussetzungen reduziert. So kann man die fachlichen Voraussetzungen im Rahmen einer Ausbildung, zum Beispiel bei der IHK erwerben. Was oftmals nur wenig Beachtung findet, ist aber auch die notwendige Erlaubnis auf der Grundlage der Gewerbeordnung. Gerade wenn die Makler-Tätigkeit auch im Rahmen einer selbstständigen Tätigkeit ausgeübt werden soll, braucht dies als Voraussetzung eine Erlaubnis nach § 34c GewO, der Gewerbeordnung. Um diese Erlaubnis zu bekommen, muss man einen Antrag bei der zuständigen Behörde stellen, dass kann das örtliche Gewerbeamt sein. Im Rahmen der Antrages wird umfassend geprüft, ob man die Eignung dazu hat. So dürfen zum Beispiel keine Vorstrafen vorliegen und man muss auch in geordneten wirtschaftlichen Verhältnissen leben. Geht es beim Immobilienmakler nicht nur um die Vermietung und den Verkauf von Immobilien, sondern auch um deren Verwaltung, so setzt auch dieses eine Erlaubnis voraus. Auch diese muss bei den zuständigen Gewerbebehörden beantragt werden. Neben der persönlichen Zuverlässigkeit, muss man hier auch über eine Berufshaftpflichtversicherung mit einer Abdeckung von 500.000 Euro verfügen. Wie man in diesem Ratgeber sehen kann, ist die Tätigkeit Immobilienmakler sehr abwechselungsreich und ansprechend.
